Đại lý nhà đất

Để hợp thức hóa đất bị thiếu trên sổ đỏ

Xem kết quả: /  số bình chọn: 52
Bình thườngTuyệt vời 

Năm 1992, tôi được cấp một mảnh đất, Quyết định cấp đất của UBND tỉnh ghi 120m2. Trên thực tế diện tích đất sử dụng là 188m2. Bản trích lục địa chính cũng ghi 188m2. Tôi đã sử dụng ổn định từ đó đến nay, nộp thuế đầy đủ và không có tranh chấp. Bây giờ tôi đi làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thì cán bộ địa chính nói là không thể làm được và thậm chí còn yêu cầu tôi phải phá nhà đã xây (do nhà tôi xây có chiều rộng lớn hơn chiều rộng trong Quyết định cấp đất).

Kính mong nhận được ý kiến tư vấn của Quý công ty để tôi nhanh chóng làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cả 188m2.

Ý kiến tư vấn pháp lý của Công ty Luật thiên Bình:

Khoản 2, Điều 18 Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai (“Nghị định 84”) quy định:

a. Trường hợp ranh giới thửa đất hiện nay không thay đổi so với thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề mà diện tích đo đạc thực tế khi cấp Giấy chứng nhận nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì Giấy chứng nhận được cấp theo diện tích đo đạc thực tế; người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích nhiều hơn so với diện tích đất ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất.

b. Trường hợp ranh giới thửa đất hiện nay có thay đổi so với thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận diện tích nhiều hơn là do khai hoang hoặc nhận chuyển quyền của người sử dụng đất trước đó, đất đã được sử dụng ổn định và không có tranh chấp thì Giấy chứng nhận được cấp cho toàn bộ diện tích đo đạc thực tế của thửa đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với phần diện tích chênh lệch theo quy định của pháp luật về đất đai.

Theo đó, nếu không thuộc trường hợp diện tích đất nhiều hơn là do lấn, chiếm và phải bị xử lý theo quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 14 hoặc khoản 2 Điều 15 Nghị định 84, bạn sẽ được cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại Điều 16 Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Nguồn: landnet

 

Thị trường BĐS

Ngân hàng lạnh nhạt với doanh nghiệp BĐS Ngân hàng lạnh nhạt với doanh nghiệp BĐS Có thể nói, mối "thâm tình" giữa doanh nghiệp bất động sản với ngân hàng chưa bao giờ lại
Các cao ốc VP linh động giá để thu hút khách thuê Các cao ốc VP linh động giá để thu hút khách thuê Nhằm nhanh chóng lấp đấy diện tích còn trống, các cao ốc văn phòng mới tại khu trung tâm Tp.HCM
Đầu tư hơn 1.600 tỷ đồng xây thêm khu TĐC Thủ Thiêm Đầu tư hơn 1.600 tỷ đồng xây thêm khu TĐC Thủ Thiêm Khu đô thị mới Thủ Thiêm nằm trên bán đảo Thủ Thiêm, thuộc quận 2, Tp.HCM, đối diện khu

Không gian nhà đẹp

Làm duyên cho phòng với gương trang trí Làm duyên cho phòng với gương trang trí Nếu biết cách bố trí khéo léo, gương có thể tạo nên tác dụng trang trí. Ngoài ra, đặt gương
Không gian mở hiện đại cho gia đình trẻ Không gian mở hiện đại cho gia đình trẻ Ngôi nhà 3 tầng nhỏ xinh nằm ở ngoại thành Hà Nội mang đến một cảm giác về không gian đơn
Tạo điểm nhấn trong phòng tắm Tạo điểm nhấn trong phòng tắm Để tạo được sự nhất quán trong thiết kế, trước khi bắt tay vào bày biện các vật dụng

Tư vấn nhà đất

Trước khi bán hãy tân trang lại ngôi nhà Trước khi bán hãy tân trang lại ngôi nhà Trước khi muốn bán, bạn đừng quên sửa sang lại nhà để rao bán được đắt hơn.Một số
Để hợp thức hóa đất bị thiếu trên sổ đỏ Để hợp thức hóa đất bị thiếu trên sổ đỏ Năm 1992, tôi được cấp một mảnh đất, Quyết định cấp đất của UBND tỉnh ghi 120m2. Trên
Thêm một giải pháp trang trí các bức tường Thêm một giải pháp trang trí các bức tường Tốc độ đô thị hóa diễn ra ngày càng mạnh mẽ, nhu cầu làm đẹp nơi ăn chốn ở, nơi nghỉ

Thống kê truy cập

Hiện có 58 khách Trực tuyến